☆不動産収入 ５月☆
不動産収入
145,855 + 158,430 = 304,285円
ファミリータイプは（医者／医師免許資格）をもっているがだいたい住まわれるケースが多い。源泉徴収票をみるけど、独立する等 しないと上場企業の社員の給与とそれほど、かわりないと思う。 立派な仕事だと思う！
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2024年の日本の不動産市場は、多くの要因によって形作られています。以下は、現在の不動産価格や市場のトレンドについての概要です。
### 東京の不動産市場
東京の不動産市場は2024年も好調を維持しています。低金利政策の継続と、国内外の需要の増加が主な要因です。特に、中央区や港区、渋谷区などの高級住宅地では価格が上昇し続けています。これらのエリアでは、利便性と生活の質が重視されており、高級マンションの需要が高まっています。
### 全体的な市場動向
全国的には、不動産市場は「三極化」現象を示しています。具体的には、トップ15-20%のエリアでは価格が上昇し続けていますが、中間70%のエリアでは緩やかな減少、底辺の15-20%のエリアでは需要と価値が低下しています。この現象は、立地条件が不動産価値に大きな影響を与えていることを示しています。
### 金利の影響
2024年も金利は低水準を維持しており、多くの買い手が変動金利の住宅ローンを選択しています。固定金利は若干上昇していますが、変動金利は安定しており、不動産市場への影響は限定的と見られています。
### COVID-19の影響とその後
COVID-19パンデミック中には予想外に不動産価格が上昇しました。特に郊外やリモートワークに適した物件への需要が増加しましたが、2022年頃からこのトレンドは安定しています。取引件数の減少や在庫の増加が見られる一方で、価格は高止まりしています。
### 将来の展望
2024年の不動産市場は、場所やプロパティタイプによって異なる展開が予想されます。オフィススペースの需要は、リモートワークとオフィス勤務のハイブリッドモデルの普及に伴い、引き続き重要な要素となるでしょう。物流施設や小売セクターも、デジタル化や自動化の進展により大きな変革が期待されています。
全体として、日本の不動産市場は、多様な要因と複雑なダイナミクスにより形作られており、今後も慎重な投資戦略と市場動向の把握が求められます。
